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中國家裝市場格局 全屋定制業績亮眼地產拖累行業增長

收藏 裝樂淘 來源:裝樂淘 關鍵詞:中國家裝市場格局,全屋定制 評論:
 
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2019-01-29

【導讀】盡管近兩年來中國房屋銷售面積增速出現下滑,但家裝上市公司整體營收跟利潤整體依然保持了較高速度增長,尤其以全屋定制為代表上市企業,如歐派家居、顧家家居、索菲亞、尚品宅配業績增長亮眼。 2018年家居市場受上游 ...

盡管近兩年來中國房屋銷售面積增速出現下滑,但家裝上市公司整體營收跟利潤整體依然保持了較高速度增長,尤其以全屋定制為代表上市企業,如歐派家居、顧家家居、索菲亞、尚品宅配業績增長亮眼。

2018年家居市場受上游房產市場影響仍較大,全行業增速開始放緩。此外,家居消費結構發生變化,消費者偏好轉移,也是家居產業增速放緩的原因之一。

盡管近兩年來中國房屋銷售面積增速出現下滑,但家裝上市公司整體營收跟利潤整體依然保持了較高速度增長,尤其以全屋定制為代表上市企業,如歐派家居、顧家家居、索菲亞、尚品宅配業績增長亮眼。

中國家裝市場

中國家裝市場

中國房屋銷售面積增速下滑

2016年以來,雖然中國商品房銷售面積呈現增長趨勢,但是銷售增速出現連續三年下滑。2018年1-11月,中國商品房銷售面積累計148604萬平米,同比增長1.40%,增速較2017年增速下降6.26個百分點。

從二手房交易情況來看,情況同樣不容樂觀。根據CRIC統計數據,2018年上半年,中國主要城市包括北京、廣州、重慶、蘇州等二手房交易市場均遭遇凜冬,成交面積和套數同比出現不同程度下滑。

作為家裝行業下游需求市場,房屋銷售面積增速下滑,將對家裝行業整體需求產生不利影響。

以全屋定制為主家裝市場回暖

盡管近兩年來中國房屋銷售面積增速出現下滑,但家裝上市公司整體營收跟利潤整體依然保持了較高速度增長,尤其以全屋定制為代表上市企業,如歐派家居、顧家家居、索菲亞、尚品宅配業績增長亮眼。

2018年前三季度,全屋定制主要上市企業歐派家居、顧家家居、索菲亞營收同比分別增長18.7%、31.9%和20.1%,凈利潤分別增長27.2%、28.1%和20.2%。

2018年前三季度,主要裝飾企業家裝訂單,諸如金螳螂、廣田集團、亞夏股份均實現較快增長。

家裝市場景氣度與房地產投資和房屋銷售情況高度相關。2015-2017年中國房地產投資完成額和房屋銷售面積均實現持續增長,房地產投資完成額增速有所上升,對家裝市場整體起到提振作用。

2017年、2018年,成品家具企業大規模進軍定制家居市場,例如全友將衣柜項目升級為全友全屋定制,掌上明珠、斯可馨、聯邦等以成品家居進入市場的企業也都開啟了定制項目,并作為發力的主力產品之一。除了成品家居品牌切入定制市場外,家紡、衛浴等企業跨界做全屋,如富安娜打造全屋配套定制方案,涉及衣柜、櫥柜、桌椅、軟裝、壁紙等多個品類。

從2018年家裝行業關鍵詞熱度排行來看,全屋定制高達85%,位列第一位,高于家裝新零售和智能家居。全屋定制有利于滿足消費者個性化需求、提高客單價,對家裝市場回暖也起到促進作用。

得益于家裝市場回暖,2018年前三季度,大部分家裝建材企業營收均實現增長。其中紅星美凱龍、東方雨虹、東易日盛營收增速在20%以上。

但是縱向拉長時間長度,家裝建材企業營收增速與地產銷售面積增速對比來看,可以發現,由于2016年以來地產銷售面積增速下滑,其影響逐漸傳導至家裝建材行業。大部分家裝建材企業營收增速出現下滑跡象。

由于地產銷售面積情況對家裝行業影響存在滯后性,通常滯后1-1.5年,隨著地產銷售面積增速下滑,其不利影響未來兩年內將持續發酵。


 
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